DECRETO SALVA CASA: COSA CAMBIA PER LE PERGOLE

Il nuovo Testo Unico dell'Edilizia, meglio conosciuto come decreto "Salva Casa", ha introdotto importanti semplificazioni per chi desidera migliorare gli spazi esterni della propria abitazione.

 

Una delle novità più rilevanti riguarda l'installazione di pergole con copertura apribile, come pergotende e pergole bioclimatiche, che non richiedono più permessi e possono essere installate in regime di edilizia libera. Questo significa che, in assenza di vincoli specifici, i cittadini possono procedere con l'installazione di questi elementi senza dover presentare una richiesta di autorizzazione al comune di appartenenza.

 

Grazie alle nuove norme, le pergole dotate di copertura apribile e di struttura leggera sono considerate interventi di edilizia libera, per i quali non è più necessario presentare richieste di permesso a costruire o segnalazioni certificate di inizio attività (SCIA). Questo rappresenta un notevole vantaggio per i proprietari di abitazioni che desiderano migliorare i propri spazi esterni senza affrontare lunghe e costose procedure burocratiche.

 

Tuttavia, prima di procedere all'installazione, è sempre consigliato rivolgersi all’ufficio tecnico del proprio comune per verificare eventuali vincoli paesaggistici, storici o urbanistici che potrebbero richiedere autorizzazioni specifiche.

 

Questa semplificazione normativa comporta un evidente risparmio di tempo e denaro. Non dover richiedere permessi elimina non solo i costi diretti legati alle pratiche burocratiche, ma anche gli oneri connessi a consulenze tecniche e professionali. Inoltre, si riducono notevolmente i tempi di attesa per poter avviare i lavori, rendendo facile l'arredo degli spazi esterni in tempi rapidi.

 

Un altro aspetto importante del nuovo Testo Unico riguarda le vetrate panoramiche amovibili (VePa). Da oggi non richiedono permessi, ma solo se installate su porticati già esistenti o su balconi aggettanti all’edificio. Le vetrate scorrevoli non possono quindi essere installate in regime di edilizia libera su nuove strutture come pergole o bioclimatiche, considerate annessi dell'abitazione e non parte integrante, per le quali è ammessa solo l'aggiunta di teli ombreggianti motorizzati o sistemi di schermatura simili. Questo limite mira a preservare l'armonia architettonica degli edifici ed evitare che si creino volumetrie permanenti non autorizzate.

 

Il nuovo Decreto Salva Casa offre un notevole impulso alla semplificazione burocratica per interventi minori, come l'installazione di pergole con coperture apribili e la chiusura di porticati con vetrate amovibili. Tuttavia, è fondamentale rimanere aggiornati sulle norme locali e consultare l'ufficio tecnico del proprio comune per evitare sorprese o sanzioni, soprattutto in aree vincolate.

 

Grazie a queste semplificazioni, è oggi più facile e conveniente migliorare gli spazi esterni delle nostre case, aumentando il comfort abitativo e il valore complessivo dell’immobile.

 

Contattaci ora e affidati ai professionisti del settore per dare vita al tuo angolo outdoor di alto valore estetico e funzionale.